Son zamanlarda köylerde fabrikalarda üretilen bu yapılardan koyma oldukça popüler hale geldi. Nitekim bu yapılar pek çok farklı alanda kullanılabiliyor. Özellikle köylerde uygun fiyatlı bir seçenek olan bu ev modelleri, farklı farklı boyutlarda tercih edilmektedir. Ancak ülkemizde bazı yasalar kapsamında bu yapıların yapılma şartları bulunmaktadır. Bizler de yasal faktörleri araştırdık ve bu konuyu makalemizde kaleme aldık.
Ülkemizin pek çok farklı yerinde, pek çok farklı yapı modeli kullanılmaktadır. Fabrikalarda üretilen yapı modelleri estetik tasarlandığı için diğer evlerden ayırt edilemiyor. Bu açıdan baktığımızda ise prefabrik ev fiyatları da uygun olduğu için ülkemizin köy kesimlerinde de bu yapılar çok fazla tercih edilmektedir. Nitekim bu yapılar köyler için uygun fiyatlı bir seçenek olarak ön plana çıkmaktadır.
Bu yapılar sağladığı avantajlar ve uygun fiyatı sebebiyle, köylerimizde çok fazla tercih edilmektedir. Uygun fiyatlı olmasının yanında, bu ev modelleri oldukça dayanıklı ve uzun ömürlüdür. Bu açıdan baktığımızda ise bu yapılar ülkemizin pek çok farklı kesiminde kullanılabilmektedir. Özellikle köylerde bu yapılar dayanıklılığı ve uygun fiyatlı olması sebebiyle çok fazla tercih edilmektedir.
Bu yapıların köylerde kullanılabilmesi için bazı yasal izinlerin alınmış olması gerekmektedir. Bu izinler kapsamında satın aldığınız evin boyutu ve tasarımı özelleştirilebilmektedir. Böylece hem yasalara, hem de size uygun bir ev satın alabiliyorsunuz. Bizler de dikkat etmeniz gereken bazı yasaları, bir sonraki başlık altında detaylı olarak kaleme aldık.
Ülkemizin pek çok farklı yerinde, pek çok farklı boyutta ve tasarımda yapılar kullanılmaktadır. Bu açıdan baktığımızda ise fabrikalarda üretilen bu yapılar özellikle köylerde çok fazla kullanılmaktadır. Ancak ülkemizdeki yasalara göre bir yapının betonarme veya prefabrik olması fark etmeksizin, yapı kayıt izni alınması gerekmektedir. Bu açıdan baktığımızda ise bir ev yaptırmadan önce aşağıdaki hususlara dikkat etmeniz gerekmektedir.
Öncelikle bir ev yaptırmak için bir arsanızın olması gerekmektedir. Bir arsa alırken ise dikkat etmeniz gereken en önemli hususlardan birisi, arsanın niteliğidir. Yani arsanın niteliği arsa olmalıdır. Eğer satın aldığınız alanın niteliği tarla olursa, bu alana ev yapamazsınız. Nitekim tarlalar Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından koruma altındadır. Bu koruma sebebiyle tarlalara ev yapılamamaktadır. Tarlalarda yalnızca zirai faaliyetler yürütülebilir.
Satın aldığınız arsanın %100’üne yapı yapılamaz. Yani arsanın bir kısmına yapı yapılabilir. Böylece sahip olduğunuz arsanın kalan kısmını bahçe veya peyzaj için kullanabilirsiniz. Aslında bu durum yasa kapsamında ayrılmaktadır. Bu alanın ayrılması sayesinde otopark ve drenaj için alanlar kalabiliyor. Böylece yapacağınız ev de uzun ömürlü olabilir.
Arsa ile ilgili sorun kalmadığında ise belediyeler ve Tapu Kadastro Müdürlüğü aracılığı ile yapı kayıt izni alınması gerekmektedir. Bu konuda bazı harçların ve resmi işlemlerin yapılması gerekiyor. Ardından yapı kayıt izni aracılığı ile ne kadar büyük bir yapı yaptırabileceğinizi de öğrenebilirsiniz. Yapının yapılmasının ardından ise iskan alınması gerekiyor. İskan alınması ardından ise su, elektrik, doğalgaz imkanlarından faydalanabilirsiniz.
Ülkemizdeki tüm evler, bazı yasal izinler kapsamında yapılmakta ve üretilmektedir. Bu yasalar kapsamında ülkemizde mahalleler çevreleniyor ve daha yaşanabilir alanlar oluşturulmaktadır. Bu kapsamda iki katlı prefabrik ev modelleri ile daha yaşanılabilir alanlar oluşturulmaktadır. Bu açıdan baktığımızda ise yasalar hepimiz için vardır ve yasalara uymak zorundayız. Bu bir ev yaptırırken de geçerlidir.
Peki ev yaptırırken yasalara uymazsak ne olur diye düşünüyorsanız, bu sorunun en basit cevabı, yaptırdığınız ev belediye ekipleri tarafından yıkılma riski ile karşı karşıya kalır. Eviniz yıkılmasa bile elektrik, su ve doğalgaz gibi imkanlardan faydalanamazsınız. Ancak bu tarz imkanları güneş paneli ve yağmur hasadı yaparak kazanabilirsiniz. Ancak yine de eviniz yasalara uygun olmayacak ve vergi kapsamında da yalnızca arsa vergisi ödeyebileceksiniz.
Yasalara uygun olmayan yapılar, senede bir defa yapılan kadastro uçuşları sayesinde tespit edilebiliyor. Bu uçuşlar sayesinde ülkemizdeki tüm yapıların yasal durumu belediyelere bildirilebiliyor. Yani bu durumdan bir kaçış durumu yok. Ancak yasalara uygun ev yapmak da oldukça kolaydır. Gerekli harçları ödeyip, resmi belgelerinizi sunduğunuzda yasal izinlerinizi alabilirsiniz. Sizler de hemen yasalara uygun olan bu yapılardan birini satın alabilir ve kullanabilirsiniz.
