Son zamanlarda, çevremize baktığımızda birçok farklı alanda fabrikalarda üretilen bu evlerin kullanıldığını görüyoruz. Çünkü bu evler, özellikle köylerde çok fazla tercih ediliyor. Çünkü prefabrik ev fiyatları da oldukça uygun ve uzun ömürlüdür. Bu uygun fiyatlı olması sayesinde ülkemiz genelinde oldukça popüler olmaya başlamıştır. Ancak bazı insanlar bu evleri imarsız olarak kullanmak istiyor. İmarsız arsaya ev yapılır mı diye merak ediyorsanız, bizler de bu konuyu derinlemesine araştırdık ve bu makalemizde kaleme aldık.
Ülkemizin birçok farklı yerinde kullanılan bu evler, bazen imarsız olan arsalara kurulmaktadır. İmarsız bir arsaya ev yaptırmanın bir bedeli bulunuyor. Böyle bir durumda arsanızın bağlı bulunduğu belediye, evinizi yıkabilir. Bu hakka sahipler ancak çoğu belediye bunu tercih etmiyor ve zamanla imar barışı veya imar affı gibi kanunlar çıkıyor ve insanlar vergisini ödeyerek tapulu ev sahibi oluyor.
Bizler ise yasal açıdan bir sorun yaşamamanız adına, her şeyin usule uygun ilerlemesi gerektiğini savunuyoruz. Bu konuda imarlı bir arsa nasıl seçilmeli konusunda araştırmalarımız bulunuyor. Öncelikte satın alacağınız alanın niteliği tapu üzerinde arsa olmalıdır. Bazı alanların niteliği tarla oluyor, bu tarz alanlar Tarım ve Orman Bakanlığı koruması altındadır ve bu alanlara ev veya farklı bir mülk yapılamaz.
Satın aldığınız alanın arsa olduğunu varsayarsak, yine de o arsaya hemen ev yapamayabilirsiniz. Arsanın imarlı olması gerekmektedir. İmarlı olması sayesinde de her şey yasal bir zeminde ilerleyebilmektedir. Bununla birlikte evinizi yasalara uygun bir şekilde özelleştirebilirsiniz. Nitekim yasalara uygun bir evin üretilmesi ve kurulması da oldukça önemlidir. Evin kurulumundan sonra iskan almanız gerekecektir. Tüm bu yasal hususları bir sonraki başlık altında inceledik.
Arsanız için ev seçerken dikkat etmeniz gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Bu hususlar arasında evin tasarımı, yasalar ve fiyat bulunmaktadır. Bunun yanında fabrikalarda yalnızca ev değil prefabrik şantiye gibi farklı yapı modelleri de üretilmektedir. Bu açıdan baktığımızda ise fiyat bir ev seçimi konusunda çok etkili oluyor. Ancak fiyatının yanında daha birçok farklı kıstas bulunmaktadır. Bu kıstaslardan bazıları ise aşağıdaki gibidir.
Bir ev seçerken, evin aldığınız yapı kayıt iznine uygun olmasına özen göstermelisiniz. Bazı üreticiler bu konuda sizlere yardımcı olabilir. Aldığınız yapı kayıt iznini onlara gösterebilirseniz, aldığınız izne göre size bir yapı tasarlayabilir veya size bir yapı tasarımı gösterebilirler. Bu yapı üzerinde bazı özelleştirmeler yaparak, evinizi size daha uygun hale getirebilirsiniz.
Birçok farklı ev planı ve tasarımı bulunmaktadır. Bu evlerin fiyatlarına dahil olan bazı hizmetler bulunmaktadır. Bu makalenin yazıldığı tarih itibariyle, evin fiyatına dahil olan hizmetler şöyledir; Kurulum, müşterinin talebine bağlı olarak montaj ekibi sağlanabilir. Montaj maliyeti projeye göre değişiklik göstermektedir. Dış kapı, iç kapı, pencereler, tüm pencerelerin ısıcam dahil takılması, bina içi elektrik tesısatı malzeme ve uygulamaları, projede varsa vitrifiye malzemesinin temin edilmesi montajı hariç, sıhhı tesisatı malzeme ve uygulamalar, tüm tavan kaplaması, tavan yalıtımı, çatı kaplaması, iç ve dış tavan, metal aksam boya ve astarlama ve silikonlama işlemi, malzemelerin alıcı tarafından gönderilen araçlara yüklenmesi, satıcıya aittir.
Satın aldığınız evin tasarımını değiştirebilirsiniz. Çünkü sizin eviniz, sizin kararlarınız. Satın aldığınız evin sizin ihtiyaçlarınıza ve konforunuza uygun olması da elzemdir. Bu sebeple yapının boyutu, ev içerisindeki odaların yeri ve boyutu, iç ve dış cephe boyasının rengini sizler belirleyebilirsiniz. Yalıtımda dikkat edilmesi gereken bazı hususları ise bir sonraki başlık altında kaleme aldık.
Fabrikalarda üretilen bu yapı modellerinden seçerken, yalıtımına dikkat etmek oldukça önemlidir. Çünkü yalıtım sayesinde evin ısı konforu artarken, ısıtma ve soğutma maliyeti düşmektedir. Yalıtım konusunda ise yalıtım malzemesinin kalitesine bakılması gerekmektedir. Yalıtım malzemesinin EPS strafor veya taş yünü gibi etkili yalıtım sunan malzemeler ile yapılması gerekmektedir. Ayrıca evin yalıtımını bir bütün olarak değerlendirmek gerekmektedir. Bu konuda evin pencereleri dahi yalıtım sağlayabilmektedir. Sizler de yalıtımlı bu ev modellerinden birini hemen satın alabilir ve kullanmaya başlayabilirsiniz.
